Вопрос
Здравствуйте! Семья из 4-х человек. планируем участвовать в гос.программе "Молодая семья". Однако з/п отца 25тыс р. в месяц. Мать в декрете по уходу за ребенком. Родители пенсионеры. Своего жилья нет.скажите, возможно ли с таким заработком быть участником программы? если планируем использовать еще и материнский капитал. Ипотеку, я так пониманию, нам не предоставит банк. Можно ли оставшуюся часть денег на приобретение жилья внести наличными. Приемлемо для комитета для постановки на учет - справки из банка о имеющихся денежных средствах на расчетном счете, достаточной для приобретения жилья, в сумме не покрытой гос.субсидией. Возможно банки предоставляют ипотеку с таким заработком или все же нет, если деньги на расчетном счете отсутствуют.
Ответ
Юридическая компания Екатерины Ласка
Здравствуйте!Определение размера субсидии (социальной выплаты)
Для целей расчета согласно указанным правилам вводятся несколько понятий и терминов:
Расчетная стоимость жилья (СтЖ)
Норма стоимости квадратного метра в конкретном муниципальном образовании (Н), которую определяет мэрия, ориентируясь на стоимость, не превышающую в целом по Субъекту РФ
Расчетный размер общей площади на всю семью (РЖ). В случае положительного решения на семью из двух членов будет рассчитана общая площадь в 42 м2. Для семей с большим составом из расчета по 18 м2 на человека
При этом размер социальной выплаты не может быть ниже для семей:
из 2 – х супругов - 30 % по средней расчетной оценке
из 2 – х супругов и одного и более детей - 35 % стоимости жилья
В соответствии с этими критерием может быть предоставлена субсидия на улучшение жилищных условий для молодой семьи и высчитана ее примерная сумма по формуле СтЖ = Н х РЖ.
Пример. Семья из трех человек проживает в городе №, где стоимость 1 м2 – 100 000 т.р. Размер требуемой площади рассчитываем как 18 х 3 = 54 м2. В итоге получаем 54 х100 000 = 5 400 000 рублей. Рассчитываем минимум (5 400 000/100 %) х 35 = 1 890 000 рублей.
Получение субсидии
Для получения социальной выплаты необходимо обратиться с заявлением по форме установленной правилами, в уполномоченный орган (комитет или департамент) при администрации населенного пункта, где прописана молодая семья. При себе нужно иметь:
Документы и копии, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи
Документ, свидетельствующий о признании семьи нуждающейся в улучшении условий проживания
Для полной семьи документ и копию свидетельства о браке
Справку из банка, с подтверждением о кредитоспособности, НДФЛ – 2 или другие документы
Сроки получения свидетельства и непосредственное зачисление средств на счет заявителя зависят от нескольких факторов. С момента получения сведений о доступном денежном лимите и выписки свидетельства может пройти примерно 2 -3 месяца. Затем владелец сертификата обязан предъявить его в банк в течение 2 – х месяцев для зачисления ему средств на счет.