Вопрос
Если у земельного участка есть кадастровый номер, значит ли это, что он внесен в единый государственный реестр?
Ответ
Росреестр
Наличие кадастрового номера у земельного участка в силу положений статьи 5 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» означает, что сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН).
ГКН - это систематизированный свод сведений об учтенных объектах недвижимого имущества, которые подтверждают их существование с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представляет собой систему записей о правах на каждый объект недвижимости.
Государственная регистрация прав в ЕГРП производится по заявлению правообладателя на учтенные в ГКН объекты недвижимого имущества.
Таким образом, наличие у земельного участка кадастрового номера однозначно не свидетельствует о наличии сведений о нем в ЕГРП.