Вопрос
Купила дом в деревне в 1974 году. Договор потеряла. Взяла дубликат договора у нотариуса, но на нем не отображена информация о том, что этот договор был зарегистрирован в сельской администрации. Как быть?
Ответ
Росреестр
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе договоры, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР (далее – ГК РСФСР) договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
При этом архивные документы, зарегистрированные в установленном статьей 239 ГК РСФСР порядке, хранятся в сельских советах или муниципалитетах и в государственные архивы не сдавались.
Согласно пункту 3 статьи 4 Федерального закона от 22.10.2004 №125-ФЗ «Об архивном деле» к полномочиям муниципального образования в области архивного дела относятся: хранение, комплектование, учет и использование архивных документов и архивных фондов, в том числе органов местного самоуправления, если только не принято решение о передаче архивных документов.
Использование архивных документов включает в себя в том числе получение архивных копий и архивных справок.