Вопрос № 522

Вопрос
Как жильцы многоквартирного дома могут узнать, поставлен ли участок под домом на кадастровый учет, и где проходят границы этого участка?
Ответ
no image
Росреестр
Жильцы многоквартирного дома могут узнать, поставлен ли земельный участок на кадастровый учет, заказав кадастровую выписку о земельном участке в любом отделе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области. Если объект стоит на кадастровом учете, то заявителю выдадут документ, в котором будут отражены его характеристики. Если объект в государственном кадастре недвижимости(ГКН) не числится(не стоит на учете), то заявитель получит уведомление об отсутствии сведений в ГКН. Дополнительно эту информацию можно узнать на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме Оnline» В соответствие со ст.16 Федерального закона от 29.12.2004г. №189ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок под многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений данного дома на правах общей долевой собственности. Права на такой участок возникают в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета. При получении кадастровой выписки о земельном участке стоит обратить внимание на строку 15 «Особые отметки». Если в данной графе будет формулировка: «Граница земельного участка не установлено в соответствие с требованиями земельного законодательства», значит, площадь земельного участка декларированная (т.е. ориентировочная). Следовательно, для определения точных границ участка необходимо провести кадастровые работы.