Вопрос
Я и мой брат являемся собственниками однокомнатной квартиры в равных долях, родители являются собственниками трехкомнатной квартиры, тоже в равных долях.
Мы планируем с братом обмен нашими долями: папе отдать однокомнатную,а свои доли перевести в трехкомнатную. Вся недвижимость в собственности более 10 лет,приватизирована. Какие документы нужны для мены и куда обратиться.
Ответ
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Согласно пункту 2 статьи 16 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Управление сообщает Вам примерный перечень документов для проведения государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на основании договора мены:
при личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, каждый участник договора мены (физическое лицо) предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия;
документ об уплате государственной пошлины, размеры которой определяются статьей 333.33 Налогового кодекса РФ (1000 рублей умноженные на размер доли в праве собственности на квартиру, которая переходит ему в собственность);
договор мены и акт приема-передачи недвижимого имущества - не менее чем в двух экземплярах:
правоустанавливающие документы на квартиру:
документ, подтверждающий уведомление сособственника о намерении заключить договор мены, в соответствии со ст. 250 ГК РФ:
выписка из домовой книги (которая запрашивается Управлением в порядке межведомственного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» либо может быть представлена заявителем самостоятельно):
при необходимости государственным регистратором могут быть запрошены от заявителя иные документы (например, нотариально удостоверенное согласие супруга, предварительное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний или недееспособный).
Для подачи документов на государственную регистрацию прав Вы можете обратиться в Управление Росреестра по Ярославской области в порядке «живой очереди» по адресу: г. Ярославль, просп. Толбухина, д.64а.
График приема граждан:
Вт., Ср. – 9.00-18.00
Чт. – 11.00 – 20.00
Пт. – 08.00 – 17.00
Сб. – 09.00 – 13.00
Предварительная запись на представление документов для регистрации прав осуществляется по телефонам 73-62-15, 73-89-71 или лично по адресу: г. Ярославль, ул. Володарского, д. 95/57