Вопрос № 334

Вопрос
Здравствуйте!Подскажите, какие документы надо для госрегистрации квартиры полученной в ноябре 2013 согласно договора долевого участия от продажи части дома и земли строительной организации.Все договора были зарегистрированы через госрегистрацию.Дом и земля тоже оформлены в собственность в долях на меня и мужа.Кто должен производить регистрацию, если наши доли были зарегистрированы нами?Как зарегитрировать однокомнатныу квартиру в общую собственность с мужем или вдолевую?И чем отличается данная собсвенность друг от друга?С уважением к Вам Модина Нина Михайловна.
Ответ
no image
Росреестр
1.
В случае если Застройщиком было ранее предоставлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, участнику долевого строительства на государственную регистрацию права собственности необходимо представить следующие документы: - заявление о государственной регистрации права собственности; - документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (оригинал и ксерокопия). Государственная пошлина уплачивается участником долевого строительства за регистрацию права собственности в размере 1 000 рублей, за регистрацию права долевой собственности (1/2 доли) на квартиру в размере 500 рублей с каждого участника. Реквизиты для уплаты пошлины Вы можете найти на сайте Управления www.to76rosreestr.ru; - документы, удостоверяющие личность заявителей (оригиналы паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних до 14 лет, представитель по доверенности предоставляет доверенность, оформленную у нотариуса); - акт приема-передачи (не менее чем в двух подлинных экземплярах); - кадастровый паспорт объекта (оригинал и ксерокопия), который запрашивается регистратором в порядке межведомственного взаимодействия. Кадастровый паспорт может быть предоставлен только в случае, если данный объект Вами поставлен на кадастровый учет. Указанный перечень документов не является исчерпывающим, в каждом конкретном случае государственным регистратором при проведении правовой экспертизы могут быть истребованы и иные документы, необходимые для регистрации. Для осуществления государственной регистрации стороны вправе обратиться в отдел Управления по месту нахождения объектов недвижимого имущества в порядке «живой очереди», либо по предварительной записи по телефонам: 73 62 15, 73 89 71. Кроме того, предварительная запись осуществляется через сеть INTERNET на официальном портале Росреестра по электронному адресу www.Rosreestr.ru, а также по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) или Call-центра: 8-800-100-34-34. 2. В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Согласно пункту 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Статья 38 СК РФ предусматривает, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, а в случае спора - в судебном порядке. Таким образом, супруги вправе зарегистрировать право собственности, как в совместную собственность, так и в долевую собственность. При регистрации совместной собственности в последующем вы вправе обратиться за регистрацией соглашения об определении долей.