Вопрос
Добрый день! Мы с женой выплатили ипотеку, получили на руки документ о том, что претензий банка к нам нет ипотека погашена. Подскажите пожалуйста какие документы нужны для снятия обременения, должен ли присутствовать сотрудник банка при снятии обременения и куда обратиться по данному вопросу. Адрес квартиры: Ярославль, ул. Пирогова д. 45 к. 3 (Фрунзенский р-н). За ранее большое спасибо.
Ответ
Росреестр
В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 (далее - Закон о регистрации) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке).
На основании статьи 25 Закона об ипотеке регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав: заявления владельца закладной; совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Таким образом, для погашения регистрационной записи об ипотеке, в случае если закладная не была оформлена, залогодателям и залогодержателю (Банку) необходимо обратиться одновременно в регистрирующий орган с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, предоставив документы, удостоверяющие личность заявителей (оригиналы паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних до 14 лет, представитель по доверенности предоставляет доверенность, оформленную у нотариуса).
Погашение регистрационной записи осуществляется без уплаты государственной пошлины.
Для осуществления государственной регистрации стороны вправе обратиться в Управление Росреестра по Ярославской области по адресу: г.Ярославль, пр-т Толбухина, д.64а в порядке «живой очереди», либо по предварительной записи по телефонам: 73 62 15, 73 89 71 (пункт приема документов по предварительной записи: г.Ярославль, ул.Володарского, д.95/57). Кроме того, предварительная запись осуществляется через сеть INTERNET на официальном портале Росреестра по электронному адресу www.Rosreestr.ru, а также по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) или Call-центра: 8-800-100-34-34.