Большинство случаев криминальной практики с отъемом жилья было связано с нелегальными финансовыми организациями, которые выдавали мелкие кредиты, преследуя свою главную цель - завладеть квартирой заемщика. Они специально создавали условия для того, чтобы заемщик не мог своевременно выплатить долг. При такой схеме небольшие займы становились причиной потери жилья, которое стоило многократно больше выданной клиенту суммы. С 1 октября этого года поэтапно вступают в силу изменения в законодательство, которые необходимы для очистки финансового рынка от недобросовестных практик. Они призваны отрегулировать предоставление займов под залог недвижимости и защитить заемщиков от потери жилья.
Согласно изменениям, с 1 октября этого выдавать потребительские займы, обеспеченные ипотекой, смогут только профессиональные кредиторы, находящиеся под надзором Банка России. Проверить - включен ли тот или иной кредитор в государственный реестр, можно на сайте Банка России.
А с 1 ноября микрофинансовые организации будут лишены возможности принимать в качестве залога по займу квартиры или долю в праве на общее имущество, а также право требования дольщика по договору долевого участия в строительстве. В качестве залога сможет выступать только нежилая недвижимость. Стоит заметить, что микрофинансовых организаций с госучастием, которые выдают займы бизнесу на предпринимательские цели, эти изменения не коснутся.
«Законодательные меры призваны снизить вероятность появления на рынке компаний, нацеленных не на выдачу займов, а на мошенничество и отъем жилья у граждан. Но принятые меры не означают, что можно утратить бдительность и не проявлять должной осторожности при заключении финансовых договоров. Всегда важно понимать - на каких документах и для чего вы ставите личную подпись», - отметил заместитель управляющего Отделением по Ярославской области ГУ Банка России по ЦФО Евгений Ефремов, комментируя новый закон.
Представитель Банка России напомнил, что если вы столкнулись с мошенниками, нужно идти в полицию и писать заявление. По любым вопросам работы финансовых учреждений, можно обращаться в Банк России по бесплатному телефону 8-800-300-3000 или через интернет-приемную на сайте cbr.ru.