Управлением Росреестра по Ярославской области продолжена совместная работа с региональным МФЦ, направленная на защиту граждан от мошенничества в сфере недвижимости.
В соответствии с рекомендацией, данной на встрече с сотрудниками УМВД России по Ярославской области, специалистами Управления разработана и направлена в МФЦ анкета для заявителей-продавцов жилого помещения. Анкета содержит ряд вопросов, позволяющих проверить сопутствующие продаже обстоятельства с целью установления возможного влияния на гражданина со стороны мошенников.
Посетителям офисов МФЦ, обратившимся для подачи заявления о государственной регистрации перехода прав, предлагается заполнить анкету. Заполнение анкеты является добровольным, однако большинство заявителей выражают согласие ответить на предложенные вопросы. Это, с одной стороны, является способом самоконтроля для граждан, а с другой стороны, позволяет сотрудникам МФЦ выявить факторы, свидетельствующие о возможном правонарушении. Помимо этого, сотрудники МФЦ обращают внимание на поведение и психоэмоциональное состояние гражданина и при возникновении подозрений на наличие давления со стороны других лиц могут задавать уточняющие вопросы.
«Совместные мероприятия Управления Росреестра по Ярославской области и ГАУ ЯО «МФЦ», направленные на предотвращение случаев мошенничества с жилыми помещениями на рынке недвижимости, проводится в рамках общей работы по повышению качества государственных услуг и обеспечения прав заявителей», – отметил руководитель регионального МФЦ Павел Перехватов.
Заполненные анкеты направляются в Управление для дальнейшего контроля и анализа обстановки в сфере продажи недвижимости.
Руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева рассказала: «Все поступившие в Управление документы на регистрацию проходят правовую экспертизу, в том числе на предмет законности заключения сделки и соблюдения требований законодательства при ее оформлении. В числе прочего проверяется наличие у продавца прав на распоряжение имуществом, соблюдение требований к форме и содержанию правоустанавливающих и иных необходимых документов, процедуры заключения сделки, отсутствие арестов и запретов на регистрацию, иных обстоятельств, препятствующих заключению договора и регистрации перехода прав. Для получения дополнительной информации государственный регистратор вправе направить межведомственный запрос в уполномоченный орган или организацию. В случае, если имеются установленные законом основания для приостановления государственной регистрации прав, принимается соответствующее решение. Кроме того, при наличии у государственного регистратора прав подозрений на возможное правонарушение информация незамедлительно направляется в УМВД России по Ярославской области для проведения проверки».
Важно! Росреестром разработана и постоянно актуализируется методичка для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников, куда включен перечень советов и рекомендаций. Ознакомиться с ней можно по ссылке https://clck.ru/3RHedm.