Снос дома - объекта капитального строительства осуществляется в соответствии со ст. 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В Вашем случае необходимо направить в орган местного самоуправления Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу.
В течение семи рабочих дней после поступления уведомления о планируемом сносе орган местного самоуправления:
– проверяет наличие необходимых документов;
– размещает их в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
– уведомляет о размещении орган регионального государственного строительного надзора.
Начать работы по сносу можно не ранее чем через семь рабочих дней после подачи уведомления о планируемом сносе ОКС (часть 9 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Затем не позднее семи рабочих дней после завершения сноса объекта капитального строительства подается Уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (отдел архитектуры).
После завершения работ по сносу нужно обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер после осмотра места нахождения объекта капитального строительства подготовит Акт обследования, который и будет являться основанием для снятия дома с кадастрового учета и прекращения на него прав.
Внимание! Запрещен снос объектов культурного наследия, как включенных в соответствующий реестр, так и выявленных (пункт 10 статьи 16.1, пункт 13 статьи 18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").