Полностью уничтожено огнем здание. Как снять его с государственного кадастрового учета и прекратить права?
Согласно пункту 7.4 части 2 статьи 14 Федерального закона
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) акт обследования является документом, на основании которого осуществляется государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прекращения прав в связи с прекращением существования объекта недвижимости.
В целях подтверждения прекращения существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращения существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено, готовится акт обследования, который составляется кадастровым инженером по результатам осмотра места, где находится объект недвижимости (часть 1 статьи 23 Закона № 218-ФЗ.
Согласно части 7 статьи 40 Закона № 218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.
Таким образом, снятие здания, сооружения с кадастрового учета возможно только при полном его уничтожении на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером, либо на основании судебного решения. В данном случае одновременно осуществляется снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения в здании.Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети Интернет, а также государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru/wps/portal...).Кроме того, выбор кадастрового инженера доступен прямо на портале «Госуслуги»: vk.cc/cpFgVJ.