️С 1 сентября 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2025 N 353-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно новому закону, владелец земельного участка, предназначенного для садоводства или огородничества, не имеет права продавать этот участок отдельно от находящихся на нем объектов недвижимости. К таким объектам относятся жилые дома, садовые дома, хозяйственные постройки и гаражи.
Кроме того, закон вводит запрет на раздел жилых домов, садовых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Также, закреплено понятие «хозяйственные постройки»: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы.
Важно отметить, что погреба и другие сооружения, являющиеся частями жилых и садовых домов, к хозяйственным постройкам не относятся.