Вопрос
Подлежит ли государственной регистрации договор перенайма к договору аренды, возобновленному на неопределенный срок?
Ответ
Росреестр
Договор аренды, возобновленный на тех же условиях на неопределенный срок, согласно положениям пункта 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 №59, не нуждается в государственной регистрации.
Договор уступки права аренды (перенайма) изменяет условия сделки, которая не подлежит государственной регистрации, следовательно, и сама указанная сделка не подлежит государственной регистрации.
Указанный вывод поддерживается судебной практикой - например, определением ВАС РФ от 30.07.2014 №ВАС-9013/14, которым отказ в государственной регистрации сделки признан не нарушающим прав и законных интересов заявителя.