Вопрос
Мама оформляет дарственную на дом на двоих дочерей. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить его в совместную собственность. Или лучше – по долям, пополам. Живем все вместе. Если по долям, то лучше две дарственные или одну?(К.М. Солодовникова)
Ответ
Росреестр
Гражданское законодательство Российской Федерации предусматривает заключение договора дарения. В соответствии с пунктом 1 ст. 572 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. В соответствии со ст. 575 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 256, 257 ГК РФ имущество может находиться в совместной собственности либо у супругов, либо у членов крестьянского (фермерского) хозяйства.
Таким образом, в данной ситуации гражданин может заключить один договор дарения, согласно которому даритель передает в общую долевую собственность (по ½ доле) одаряемых жилой дом.
Необходимо также отметить, что в соответствии со ст. 552 ГК РФ если земельный участок находится в собственности дарителя, такой земельный участок должен отчуждаться одновременно с жилым домом.