Вопрос № 476

Согласно пункту 1 статьи 16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Предлагаем Вам примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на гараж на основании договора купли-продажи: - при личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, каждый участник договора (физическое лицо) предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия; - договор купли-продажи; - документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в размере 1000 рублей от имени покупателя; - кадастровый паспорт объекта, который может быть запрошен регистратором в порядке межведомственного взаимодействия или представлен заявителем самостоятельно. Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Указанный перечень документов не является исчерпывающим, в каждом конкретном случае государственным регистратором при проведении правовой экспертизы могут быть истребованы и иные документы, необходимые для регистрации. Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 2 ст. 4 Закона о регистрации, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998г. До этой даты функции по учету документов были возложены на орган технической инвентаризации и учета объектов недвижимости. Проведение соответствующего учета удостоверялось проставлением штампа на правоустанавливающем документе. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом о регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Для подачи документов на государственную регистрацию прав Вы можете обратиться в Управление Росреестра по Ярославской области в порядке «живой очереди» по адресу: г. Ярославль, просп. Толбухина, д.64а. График приема граждан: Вт., Ср. – 9.00 -18.00 Чт. – 11.00 – 20.00 Пт. – 08.00 – 17.00 Сб. – 09.00 – 13.00 Предварительная запись на представление документов для регистрации прав осуществляется по телефонам 73-62-15, 73-89-71 или лично по адресу: г. Ярославль, ул. Володарского, д. 95/57.