Вопрос № 472

Вопрос
Может ли земельный участок иметь статус ранее учтенный, и, при этом, не иметь собственника?
Ответ
no image
Росреестр
В соответствии со статьей 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ранее учтенными земельными участками являются: - земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законом порядке до 1 марта 2008 года; - земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое и сделок с ним». Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о правах на ранее учтенные земельные участки, предоставленные конкретным лицам, осуществляется на основании оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документов (государственные акты, свидетельства на право собственности на землю). Также сведения о зарегистрированных правах и правообладателях вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках при отсутствии информации о правах и правообладателях земельных участков не противоречит требованиям действующего законодательства.