Вопрос № 465

Срок действия выписок из государственного кадастра недвижимости (кадастрового паспорта земельного участка) законодательством Российской Федерации не установлен. При этом согласно п. 33 Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 N 75, сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные на основании запроса в виде соответствующего документа, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания такого документа, указанную в качестве его реквизита. Согласно п. 4 ст. 24 Федерального закона № 221-ФЗ от 04.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Вследствие чего, если на государственную регистрацию земельного участка будет предоставлен кадастровый паспорт с датой постановки на государственный учет после 01.03.2008 и более пяти лет назад при условии отсутствия ранее зарегистрированных прав, орган, осуществляющий государственную регистрацию, вправе отказать в регистрации на основании ст. 20 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».