Вопрос
Добрый день.
Наша организация имеет в собственности земельный участок в кадастровом квартале 76:23:010801. Когда мы приобрели в собственность земельный участок в начале 2010 года, удельный показатель кадастровой стоимости нашего участка составлял 2243,56 руб/кв.м. В 2012 году нам прислали новый расчет кадастровой стоимости, где удельный показатель уже составлял 3479,39 руб/кв.м. Постановлением Правительства ЯО от 15.10.2013г. нам снова изменили кадастровую стоимость нашего земельного участка, где удельный показатель стал составлять 2993,94 руб/кв.м.
Удельный показатель кадастровой стоимости в этом квартале для аналогичных нашему виду использования, а именно - эксплуатация нежилых помещений, для всех других аналогичных участков составляет 1213,93 руб/кв.м, что в 2,5 раза меньше нашего показателя.
Подскажите, кто может принять решение о корректировке кадастровой стоимости нашего земельного участка до сложившегося в нашем кадастровом квартале уровня.
С уважением. Сергей.
Ответ
Росреестр
Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов на территории Ярославской области проведена в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства России от 08.04.2000 № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель», пунктом 12 которых определено, что споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке.
Кроме того, статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) предусмотрено исправление технических и кадастровых ошибок в государственном кадастре недвижимости, решение об исправлении которых принимает орган кадастрового учета.
Полномочиями органа кадастрового учета по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества на основании пункта 2 статьи 3 Федерального закона № 221-ФЗ, а так же пункта 2 Приказа Росреестра от 11.03.2010 № П/93 наделен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (150000, г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 14а).
Так же рекомендуем Вам направить письменное обращение в Управление (150014, г. Ярославль, пр. Толбухина, д. 64а) с просьбой провести проверку правильности определения кадастровой стоимости, указав кадастровый номер земельного участка и приложив копии имеющихся документов о принадлежащем Вам на праве собственности земельном участке.