Вопрос № 373

Здравствуйте. Примерный перечень документов, представляемых на регистрацию сделок, связанных с отчуждением жилого дома с земельным участком 1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). 2. Документ, удостоверяющий личность. 3. Нотариально удостоверенная доверенность, в случае если за регистрацией обращается представитель правообладателя (статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 16 Федерального Закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.). 4. Договор купли-продажи недвижимости с приложением передаточного акта, договор дарения или другой правоустанавливающий документ (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в подлинных 2-х экземплярах). 5. Правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемые объекты недвижимости, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП. 6. Справка ГУП «Удмурттехинвентаризация», если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП. 7. Нотариальное согласие супруга на совершение сделки, если предмет договора находится в общей совместной собственности супругов, либо приобретается в совместную собственность супругов. (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации) 8. Домовая книга на жилой дом. 9. Кадастровый паспорт (в случае, если право на дом не были зарегистрированы в ЕГРП). 10. Кадастровый паспорт земельного участка (в случае, если право на земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРП). 11. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемый жилой дом и земельный участок находятся в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц. (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации) 12. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, либо документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные (статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статья 24 Федерального Закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.) 13. Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений (ст. 19 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.). Примечание: Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копий.