Вопрос № 359

В связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при заключении договора дарения после 01.03.2013 г. государственной регистрации подлежит переход права собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Для государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения сторонам необходимо представить следующие документы: - документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (оригинал и ксерокопия). Государственная пошлина уплачивается одаряемым за регистрацию перехода права собственности на дом в размере 1000 рублей (за долю в праве - в размере пропорциональном доле в праве собственности). Реквизиты для уплаты пошлины Вы можете найти на сайте Управления www.to76rosreestr.ru. При необходимости внесения изменений в Единый государственный реестр прав уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей (за каждое изменение); - документы, удостоверяющие личность заявителей (оригиналы паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних до 14 лет, представитель по доверенности предоставляет доверенность, оформленную у нотариуса); - правоустанавливающие документы на дом (оригиналы); - договор дарения (не менее чем в двух подлинных экземплярах); - согласие супруга(и) дарителя на отчуждение в том случае, если имущество приобретено во время брака по возмездной сделке (оригинал и ксерокопия), оформляется у нотариуса; - выписка из домовой книги (оригинал и ксерокопия), которая может быть запрошена регистратором в порядке межведомственного взаимодействия или представлена заявителем самостоятельно; - кадастровый паспорт объекта (оригинал и ксерокопия), который может быть запрошен регистратором в порядке межведомственного взаимодействия или представлен заявителем самостоятельно. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Указанный перечень документов не является исчерпывающим, в каждом конкретном случае государственным регистратором при проведении правовой экспертизы могут быть истребованы и иные документы, необходимые для регистрации. Кроме того, обращаем Ваше внимание, что в соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса и статьей 35 Земельного кодекса отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев указанных в Земельном кодексе. Для осуществления государственной регистрации стороны вправе обратиться в отдел Управления по месту нахождения объектов недвижимого имущества в порядке «живой очереди», либо по предварительной записи по телефонам: 8(4852)73 62 15, 73 89 71. Кроме того, предварительная запись осуществляется через сеть INTERNET на официальном портале Росреестра по электронному адресу www.Rosreestr.ru, а также по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) или Call-центра: 8-800-100-34-34.