Вопрос
проживаю в коммунальной квартире 26 кв.м Прописаны 3 человека .не так давно после смерти человека освободилась жилплощадь муниципального жилья в которой был прописан единственный умерший. Я со своей семьей подал заявление на выкуп освободившейся жилплощади.кроме меня подала еще одна семья состоящая из 2 человек на площади 22 кв.м ! у кого больше прав . кто имеет первоочередное право? моя дочь почти год назад вышла замуж но осталась прописана у меня. С другой стороны парень женился и скорее всего прописал еще одного человека но это уже произошло через месяц после подачи заявлений . может и мне зятя прописать ? подскажите у кого больше прав?
Ответ
Юридическая компания Екатерины Ласка
Здравствуйте.
Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавцу принадлежит право выбора того участника общей собственности, которому он желает продать свою долю: продавец может остановить свой выбор на любом из них.
Преимущественное право покупки не подлежит применению при продаже доли с публичных торгов, цель которых состоит в том, чтобы продать имущество (в т.ч. и долю) тому, кто предложит за него наивысшую цену по сравнению со стартовой. В то же время сособственники могут принять участие в публичных торгах на общих основаниях.