Вопрос № 162

Вопрос
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, правомерны ли действия Управляющей компании (=УК) в след. ситуации: Мы живем в малосемейке (1 комн. кв-ра общей площадью 20.8 м2).В нашей квартире и в доме (9 этажей) есть счетчики учета потребления горячей и холодной воды. Ежемесячно получая квитанции об оплате коммунальных услуг мы обнаруживаем, что данные, которые мы передаем в УК по потреблению горячей воды сильно отличаются от данных в квитанции.Они увеличены в РАЗЫ!В результате, квартплата тоже существенно увеличивается. Например, в октябре мы использовали 3 м3 горячей воды, а в квитанции стоит 11,8792 м3(х89 рублей за м3).Показания холодной воды не меняются.Все это длится уже несколько лет!На все наши попытки разобраться в ситуации, работники УК ссылаются на какое-то постановление № 307. В доме много пожилых людей и все в такой же ситуации. Люди доведены до отчаяния! Скажите, права ли УК и что нам делать дальше? С уважением, Татьяна.
Ответ
no image
Юридическая компания Екатерины Ласка
Здравствуйте. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утверждены Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307. В силу п. 23 названных Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учетаразмер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. Согласно указанному пункту начисление платы за места общего пользования определяется как разница показаний общедомового прибора учета и суммарного расхода воды в жилых и нежилых помещениях, которая распределяется между всеми собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений в зависимости от объема услуги, потребленной конкретным жилым помещением. Формула №9 расчета коммунальных услуг для домов, оборудованных общедомовыми приборами учета, если при этом часть квартир оборудована индивидуальными приборами учета, а часть нет. Pkу3.i = (V D * Vi.p * Tky ) / (Vn.p + Vn.n) где: V D - суммарный объем воды, определяемый по показаниям общедомового счетчика (куб.м); Vn.p - суммарный объем воды, потребляемый квартирами, оборудованными внутриквартирными счетчиками (куб.м); Vn.n - суммарный объем воды, потребляемый квартирами, не оборудованными внутриквартирными счетчиками и определяемый исходя из нормативов потребления (куб.м); Vi.p - количество воды, потребляемое конкретной квартирой, оборудованной внутриквартирным счетчиком (куб.м); Tkу - тариф на воду (руб./кубм).